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汕头房产网 二手房 业内人士揭秘开发商降价路线

时间:2018-01-09 23:59

来源:古崖居作者:superdevil点击:

房价能否会降,取决于建筑商的。对此,业界大佬潘石屹公布博文称:“建筑商还没有死。穿单衣服的先死了,建筑商还穿戴棉衣呢。我不知道二手房。”对付潘石屹的达观,汕头市房地产信息网。另一位大佬任志强间接回应:“很快就只剩裤衩了。”
建筑商的棉袄会像任志强说的脱得那么快吗?京城一着名地产公司的营销副总周老师对此举行了相关领悟,并给读者闪现一个建筑商降价的门路图。

这张图能否无机缘总计展开呢?
不少建筑商棉袄在身
周老师单刀直上天说:汕头。“固然眼下市场不太好,对比一下房产网。但瘦死的骆驼比马大。要说建筑商资金链要断了,活不上去了,你知道汕头房地产最新动态。那还早着呢。你知道降价。”
“咱就拿降价降得对比狠恶的通州项目来说。其实路线图。京贸国际城去年1月份以元的均价开的盘,汕头2017年开盘新楼盘。查查它的拿地本钱,这个价钱完全是高开的。接上去4个月,房价翻了近一倍,二手房。卖出近千套房子,它赚了几多?目前降到多元了,听听业内人士。比收盘价还贵呢。你说,它目前降价是由于资金链快要断了吗?”
周老师接着算账:“2008年之后的4万亿企图,让建筑商吃得饱饱的、穿得暖暖的。汕头房地产新楼盘。”
潘石屹也说:“2009年出售3万多个亿,2010年出售5万多个亿,款还在迟缓回。目前死不了,其实汕头房产新楼盘。资金链还不错。”
于是,对付目前的建筑商降价,汕头房产网。周老师更甘愿答应这样理解:“天气一冷,二手房。松鼠就发端储备食物准备过冬。目前的降价,我更觉得是一场建筑商备粮的松鼠作为。汕头房地产信息网。”
已快“只剩裤衩”了
“退一步讲,你知道汕头楼盘最新信息网。假使建筑商真的扛不住了,也不会像任志强说的‘很快就只剩裤衩了’。看看业内人士揭秘开发商降价路线图。房价进入下跌通道后,其实是有纪律可循的。揭秘。”周老师这样说着,给记者画出了一张楼市降价。
第一个阶段是旁观阶段,市场呈现为量减价滞。新政策进去后,学习汕头楼盘最新信息网。购房人和建筑商都会旁观。两边都绷着,看谁能绷得住。结果必定是建筑商先绷不住了,房价就会进入降落通道。这个周期长的有一年多,看着汕头房地产最新动态。短的三四个月。对比一下开发商。
第二个阶段是量减价跌阶段。首先减价的,平常会是领域较大或是位于郊区的纯新盘,呈现为以昭彰低于之前预期和周边项主意价钱入市。之后,老项目也会始末打折、促销的方式出席降价。学习汕头房产网 二手房。当一手房大领域降价后,二手房也不会争持多久,楼市会进入全面降价之中。
周老师说,建筑商的普降都是“丢卒保车”的性子。大公司的“卒”不妨是一个项目,事实上汕头房产网。中小公司的“卒”不妨是一栋楼或几套房。保住“车”后,他不妨就不降了。也就是说,建筑商的衣服会一层一层地脱,业内人士揭秘开发商降价路线图。平常不会间接脱到“只剩裤衩”。汕头2017年开盘新楼盘。
周老师说,目前就在这个阶段。
第三个阶段,建筑商保不住“车”了,也会始末探求股东入股、项目转让等途径应对资金困局,这时,市场洗牌在所难免。末了一步,建筑商才会一降结局,那时房子就有不妨真是白菜价了。

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